Аренда в Майами квартиры, дома – недвижимость США

Планируете родить в США? Значит, нужно заранее позаботиться о таком важном моменте, как аренда в Майами квартиры или дома. Надо понимать, что ваша поездка может занять от 3 до 6 месяцев. На этот период нужно подобрать такое жилье, в котором смогут комфортно себя чувствовать все члены вашей семьи, Ведь ваш муж будет часто навещать вас, а в определенные периоды и жить вместе с вами. Если есть старший ребенок, вы тоже захотите его взять с собой. 

Найти недвижимость в США, которую можно арендовать в Майами, весьма легко. Только не стоит забывать, что в период с октября по апрель начинается туристический сезон, в этой время спрос всегда превышает предложение, да и цены на жилье поднимаются. 

Но даже в самый напряженный туристический сезон, наша компания поможет вам арендовать подходящее жилье в Майами или в любом другом городе Флориды. Мы сотрудничаем с крупнейшими риэлторскими агентствами штата, которые оказывают все услуги по покупке или аренда жилья в Майами, недвижимость США - будет для Вас самой лучшей. При этом мы учтем ваши пожелания к будущему жилью, вплоть до района и вида из окон и удаленности от медицинского учреждения, госпиталя или клиники.. Мы поможем вам заключить договор аренды и решить все другие сопутствующие вопросы.

На стоимость аренды жилья влияют несколько факторов: это и близость к океану, и сезон, и площадь жилья, и количество спален. Самые востребованные районы в Майами – это Сани Айлз Бич, Майами Бич, Голливуд и Халландейл. На стоимость аренды влияет и год постройки вашего будущего дома. Так, дома, которые находятся в одном и том же районе, но построены в 90-е, 2000-е годы, будут стоить дороже, чем жилье в том же районе, постройка которого датируется 60-ми, 70-ми годами прошлого столетия.

Самое минимальное время, которое вам предстоит провести в будущем жилище – это аренда на три месяца – полтора до родов, и полтора после. У каждого свои представления об удобстве и комфорте, и вам обязательно надо рассказать о них, чтобы мы смогли помочь вам подобрать подходящее жилье в Майами.

Решение об аренде принимайте заранее 

До того момента, как вы планируете поездку за границу, чтобы родить в США, надо принять решение и сообщить нам, жилище какой площади вам нужно, сколько комнат вы бы хотели иметь, близость к океану, которая вас устроит, цену, которую вы готовы заплатить за будущее жилище. Если вас волнует близость к магазинам, кафе, ресторанам и паркам, об этом также надо сообщить заранее. Сообщите и о каких-то особых пожеланиях – например, вам нужен детский сад, куда вы сможете отправить вашего старшего ребенка или вам захочется посещать курсы английского языка. 

 Но если до перелета в США, вы не сможете определиться с требованиями к будущему жилью, у нас есть вариант – по приезду в страну мы сможем разместить вас на апарт-отеле, где есть все условия для комфортного проживания, вы проведете здесь 1-2 недели, а за это время мы сможем найти для вас подходящее жилье, причем, у вас будет возможность посмотреть несколько квартир.

Если вы хотите, можете посмотреть варианты жилья в интернете, а нам вы поручите провести переговоры с владельцами жилья с целью заключения договора, что бы забронировать квартиру в аренду. 

Учтите, что большинство квартир предлагают в аренду на долгий срок – от 7 до 12 месяцев. Если вы будете снимать жилья на 3-6 месяцев, стоимость аренды будет выше. Квартиры, которые сдают в краткосрочную аренду, весьма востребованы, и в тот момент, когда вам нужно будет жилье, может не оказаться подходящих для вас вариантов.

После того, как заключен договор аренды на квартиру в Майами, мы поможем вам пройти процедуру утверждения ассоциации кондоминиума. Каждый кондоминиум диктует свои правила, и, согласно им, проходит процедура сдачи квартир в аренду. Они могут наложить ограничение на заключение договоров аренды, на количество проживающих, продолжительность аренды квартиры. Совет кондоминиума принимает решения на своих собраниях, которые проходят несколько раз в месяц, на ближайшем заседании они рассмотрят ваше заявление на аренду. Но есть и такие советы, которые заседают не чаще одного раза в месяц, в таком случае процедуры утверждения придется ждать долго. 

При заключении договора аренды обязательно надо учитывать все эти тонкости, именно поэтому так часто бывают необходимы совет и помощь специалиста. 

 

Вы, конечно, можете обратиться непосредственно, к риэлтору, но стоит помнить, что риэлтор с каждой сделки получает комиссионные. Если это договор краткосрочной аренды, то комиссионные невелики – где-то 3% от стоимости сделки. Поэтому риэлтор будет стараться предлагать вам варианты аренды дороже 2 тысяч долларов в месяц, иначе ему невыгодно проводить сделку.

 Иногда на сайтах риэлторы размещают фотографии жилья и пишут цену, и все это не соответствует действительности. Как правило, это маленькие квартиры, которые расположены далеко от океана, в старых домах, которые требуют ремонта, в них могут отсутствовать стиральные машины. Или стоимость квартиры указана без учета оплаты интернета, электричества и других услуг. Так что мы рекомендуем обратиться в нашу компанию, если Вы решили родить в Америке. Мы с удовольствием подскажем и поможем найти самый оптимальный вариант снять недвижимость США, для комфортного проживания, на весь Ваш срок беременности и после рождения ребеночка. 

Следует знать, что согласно законам США, в сделке должно участвовать 2 риэлтора, которые будут представлять интересы обеих сторон. Если иметь дело напрямую с хозяином квартиры, вы будете не застрахованы от обмана. Риэлтор, который будет представлять ваши интересы, обязательно сможет проверить квартиру, которую вы выбрали, изучит договор аренды, нет ли там каких-то «подводных» камней. Вы же, в силу того, что не знаете законы штата (даже, если знаете язык), не сможете разобраться в договоре. 

Мы же заинтересованы в том, чтобы будущее жилье соответствовало всем вашим запросам и отвечало финансовым возможностям. Нас не интересует, в каком диапазоне цен вы будете искать себе жилье. Мы предложим вам все варианты, которые вы захотите – от эконом за 1000 $ до роскошных апартаментов стоимостью от 6000 $. Для нас важно ваше здоровье и здоровье вашего будущего малыша.